--- title: "Цены на аренду квартир в Тбилиси 2026 по районам | Flatsearch" description: "Данные о наблюдаемом предложении долгосрочной аренды квартир в Тбилиси: цены в объявлениях, районы и повторы. Не отражает спрос или заключённые сделки." url: "https://flatsearch.ge/market/?lang=ru" language: "ru" image: "https://flatsearch.ge/static/web/og/market-ru.png" --- [Почему объявления об аренде повторяются? →](/insights/tbilisi-rental-duplicates/) Аренда в Тбилиси # Рынок аренды Тбилиси без дублей объявлений Цены по районам, их изменение и время появления объявлений. Повторы объединены. 2026. **212 957** объявлений **31 352** предложений после объединения повторов **85%** объявлений - повторы уже учтённых предложений **2 840**впервые увидели за 7 дней **21 693**наблюдаем больше месяца 01 / Цены · USD в месяц ## Сколько стоит аренда 48 сопоставленных микрорайонов Комнат Для аналитики квартиры площадью 15-50 м² относятся к категории «1 комната». Полоса - диапазон, в котором находится половина цен. ● Точка - медиана: половина предложений дешевле, половина дороже. Сортировать Найти микрорайон 8 / 31 Одинаковая шкала для выбранной комнатности Микрорайон / выборка $300 $850 $1 400 Медианная цена Сабуртало2 270 предложений с ценойP25-P75: **$650-$925****$800**медиана$12/m² 1 комн.\* **$500,0** 1664 с ценой 2 комн. **$800,0** 2270 с ценой 3 комн. **$950,0** 2204 с ценой 4 комн. **$1250,0** 783 с ценой 5+ комн. **$1700,0** 300 с ценой Ваке1 051 предложений с ценойP25-P75: **$850-$1 200****$1 000**медиана$15/m² 1 комн.\* **$700,0** 347 с ценой 2 комн. **$1000,0** 1051 с ценой 3 комн. **$1500,0** 1438 с ценой 4 комн. **$2000,0** 661 с ценой 5+ комн. **$2500,0** 286 с ценой Диди Дигоми780 предложений с ценойP25-P75: **$450-$556****$500**медиана$9/m² 1 комн.\* **$450,0** 896 с ценой 2 комн. **$500,0** 780 с ценой 3 комн. **$650,0** 787 с ценой 4 комн. **$800,0** 119 с ценой 5+ комн. **$1050,0** 28 с ценой Дидубе408 предложений с ценойP25-P75: **$500-$693****$550**медиана$9/m² 1 комн.\* **$500,0** 385 с ценой 2 комн. **$550,0** 408 с ценой 3 комн. **$750,0** 358 с ценой 4 комн. **$900,0** 87 с ценой 5+ комн. **$1200,0** 23 с ценой Глдани329 предложений с ценойP25-P75: **$450-$550****$500**медиана$8/m² 1 комн.\* **$422,0** 453 с ценой 2 комн. **$500,0** 329 с ценой 3 комн. **$600,0** 289 с ценой 4 комн. **$700,0** 44 с ценой Ортачала281 предложений с ценойP25-P75: **$600-$900****$750**медиана$12/m² 1 комн.\* **$500,0** 178 с ценой 2 комн. **$750,0** 281 с ценой 3 комн. **$850,0** 241 с ценой 4 комн. **$1050,0** 53 с ценой 5+ комн. **$2000,0** 18 с ценой Исани277 предложений с ценойP25-P75: **$500-$650****$600**медиана$10/m² 1 комн.\* **$460,0** 269 с ценой 2 комн. **$600,0** 277 с ценой 3 комн. **$800,0** 284 с ценой 4 комн. **$900,0** 63 с ценой 5+ комн. **$1200,0** 23 с ценой Надзаладеви237 предложений с ценойP25-P75: **$500-$650****$551**медиана$10/m² 1 комн.\* **$442,0** 297 с ценой 2 комн. **$550,5** 237 с ценой 3 комн. **$700,0** 210 с ценой 4 комн. **$900,0** 42 с ценой Выборка - предложения с ценой. Если наблюдений меньше 10, цену не показываем. Сопоставлена только часть географии города. Бюджет / 2 ### Сколько вариантов подходит по бюджету Среди предложений выбранной комнатности с известной ценой. До $500 **25%** До $700 **57%** До $1 000 **86%** 02 / Полные месяцы ## Как менялись цены в объявлениях Тбилиси · USD в месяц Комнат Июль 2026 **$550** Август 2026 **$550** Сентябрь 2026 **$600** ↑ 9,1% · Медианная цена предложения выросла 03 / Возраст наблюдаемого предложения ## Как давно мы видим эти предложения **9%** ≤7 дней 2 840 предложений **22%** 8–30 дней 6 819 предложений **69%** >30 дней 21 693 предложений Возраст считаем от первого появления в данных Flatsearch. ## Цены на аренду квартир по микрорайонам Тбилиси Выберите микрорайон: медиана, диапазон цен и выборка по комнатам на основе объявлений без повторов. - [Абанотубани · $1 000](/rent/tbilisi/abanotubani/) - [Авчала](/rent/tbilisi/avchala/) - [Авлабари · $800](/rent/tbilisi/avlabari/) - [Багеби · $800](/rent/tbilisi/bagebi/) - [Чугурети · $650](/rent/tbilisi/chugureti/) - [Диди Дигоми · $500](/rent/tbilisi/didi-digomi/) - [Дидубе · $550](/rent/tbilisi/didube/) - [Дигоми · $549](/rent/tbilisi/digomi/) - [Дигоми 1-9 · $550](/rent/tbilisi/digomi-1-9/) - [Село Дигоми · $470](/rent/tbilisi/digomi-village/) - [Елия](/rent/tbilisi/elia/) - [Глдани · $500](/rent/tbilisi/gldani/) - [Исани · $600](/rent/tbilisi/isani/) - [Ивертубани](/rent/tbilisi/ivertubani/) - [пос. Кониаки](/rent/tbilisi/koniaki-dasakhleba/) - [Кукия · $750](/rent/tbilisi/kukia/) - [Озеро Лиси · $750](/rent/tbilisi/lisi-lake/) - [Лоткини](/rent/tbilisi/lotkini/) - [Месаме Масиви · $500](/rent/tbilisi/mesame-masivi/) - [Мтацминда · $850](/rent/tbilisi/mtatsminda/) - [Мухиани · $450](/rent/tbilisi/mukhiani/) - [Надзаладеви · $551](/rent/tbilisi/nadzaladevi/) - [Навтлуги · $499](/rent/tbilisi/navtlugi/) - [Плато Нуцубидзе · $700](/rent/tbilisi/nutsubidze-plateau/) - [Ортачала · $750](/rent/tbilisi/ortachala/) - [Сабуртало · $800](/rent/tbilisi/saburtalo/) - [Самгори · $499](/rent/tbilisi/samgori/) - [Сан. Зона · $500](/rent/tbilisi/sanzona/) - [Сололаки · $832](/rent/tbilisi/sololaki/) - [Сванетисубани](/rent/tbilisi/svanetisubani/) - [Темка · $450](/rent/tbilisi/temqa/) - [Ваке · $1 000](/rent/tbilisi/vake/) - [Варкетили · $461](/rent/tbilisi/varketili/) - [Вашлиджвари · $550](/rent/tbilisi/vashlijvari/) - [Вазисубани · $460](/rent/tbilisi/vazisubani/) - [Ведзиси · $700](/rent/tbilisi/vedzisi/) - [Вера · $900](/rent/tbilisi/vera/) ## О данных - ### Повторы Мы объединяем найденные повторы, чтобы одно и то же предложение не считалось несколько раз. Учитываем объявления, активные на момент обновления данных. - ### Цены предложения Показываем цены из объявлений, а не суммы заключённых сделок. Медиана - цена посередине: половина предложений дешевле, половина дороже. - ### Полные месяцы Сравниваем только завершённые месяцы; неполные месяцы не показываем. - ### Возраст предложения Возраст считаем от первого появления в данных Flatsearch. [Условия использования и цитирования данных](/market/license/?lang=ru) [Искать предложения без повторов](/find/) ```json { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebSite", "@id": "https://flatsearch.ge/#website", "url": "https://flatsearch.ge/", "name": "Flatsearch", "inLanguage": [ "ru", "en", "ka" ], "publisher": { "@id": "https://flatsearch.ge/#organization" } }, { "@type": "WebPage", "@id": "https://flatsearch.ge/market/?lang=ru#webpage", "url": "https://flatsearch.ge/market/?lang=ru", "name": "Цены на аренду квартир в Тбилиси 2026 по районам | Flatsearch", "description": "Данные о наблюдаемом предложении долгосрочной аренды квартир в Тбилиси: цены в объявлениях, районы и повторы. Не отражает спрос или заключённые сделки.", "inLanguage": "ru", "isPartOf": { "@id": "https://flatsearch.ge/#website" } }, { "@type": "Organization", "@id": "https://flatsearch.ge/#organization", "name": "Flatsearch", "url": "https://flatsearch.ge/" } ] } { "@context": "https://schema.org/", "@type": "Dataset", "creator": { "@type": "Organization", "name": "Flatsearch", "url": "https://flatsearch.ge/", "logo": "https://flatsearch.ge/static/web/favicon.svg" }, "dateModified": "2026-10-12T00:22:13+04:00", "description": "Public analytics for long-term apartment rentals in Tbilisi: active source listings, estimated deduplicated rental offers, asking-price medians and P25–P75 ranges by neighbourhood and room count, budget coverage, monthly asking-price history, and observed offer age.", "distribution": [ { "@type": "DataDownload", "encodingFormat": "application/json", "contentUrl": "https://flatsearch.ge/market/market.json" }, { "@type": "DataDownload", "encodingFormat": "text/markdown", "contentUrl": "https://flatsearch.ge/market/market.md" } ], "inLanguage": [ "ru", "en", "ka" ], "isAccessibleForFree": true, "keywords": [ "Tbilisi", "rent", "apartment rentals", "asking prices", "real estate", "duplicate listings", "market analytics" ], "name": "Flatsearch — Tbilisi rental market analytics", "spatialCoverage": { "@type": "Place", "name": "Tbilisi, Georgia" }, "variableMeasured": [ "active listing count", "estimated deduplicated offer count", "duplicate listing share", "asking price median", "asking price P25 and P75", "budget coverage", "monthly median asking price", "observed offer age" ], "license": "https://flatsearch.ge/market/license/", "url": "https://flatsearch.ge/market/" } ```