---
title: "ბინის ქირის ფასები თბილისში 2026 უბნების მიხედვით | Flatsearch"
description: "თბილისში ბინების გრძელვადიანი ქირის საჯარო განცხადებების ანალიტიკა: მოთხოვნილი ფასები, უბნები და დუბლირებული განცხადებები. მონაცემები არ ასახავს მოთხოვნას ან დადებულ გარიგებებს."
url: "https://flatsearch.ge/market/?lang=ka"
language: "ka"
image: "https://flatsearch.ge/static/web/og/market-ka.png"
---

[რატომ მეორდება ქირავნობის განცხადებები? →](/insights/tbilisi-rental-duplicates/)

ქირა თბილისში

# თბილისის ქირავნობის ბაზარი დუბლირებული განცხადებების გარეშე

ქირის ფასები უბნების მიხედვით, ფასების ცვლილება და განცხადებების დაკვირვების ხანგრძლივობა. დუბლიკატები გაერთიანებულია. 2026.

**212 957**

განცხადება

**31 352**

შეთავაზება განმეორებების გაერთიანების შემდეგ

**85%** განცხადება უკვე დათვლილი შეთავაზებების გამეორებაა

**2 840**პირველად ნანახია ბოლო 7 დღეში

**21 693**ერთ თვეზე მეტია ვაკვირდებით

01 / ფასები · USD თვეში

## რა ღირს ქირა

48 შეჯერებული მიკროუბანი

ოთახები

ანალიტიკისთვის 15-50 მ² ბინები 1-ოთახიან კატეგორიას ეკუთვნის.

ზოლი არის დიაპაზონი, რომელშიც ფასების ნახევარი ხვდება. ● წერტილი მედიანაა: შეთავაზებების ნახევარი იაფია, ნახევარი ძვირი.

დალაგება

მიკროუბნის ძებნა

8 / 31

ერთი და იგივე შკალა არჩეული ოთახიანობისთვის

მიკროუბანი / ნიმუში

$300

$850

$1 400

მედიანური ფასი

საბურთალო2 270 ფასიანი შეთავაზებაP25-P75: **$650-$925****$800**მედიანა$12/m²

1 ოთახი\*

**$500.0**

1664 ფასით

2 ოთახი

**$800.0**

2270 ფასით

3 ოთახი

**$950.0**

2204 ფასით

4 ოთახი

**$1250.0**

783 ფასით

5+ ოთახი

**$1700.0**

300 ფასით

ვაკე1 051 ფასიანი შეთავაზებაP25-P75: **$850-$1 200****$1 000**მედიანა$15/m²

1 ოთახი\*

**$700.0**

347 ფასით

2 ოთახი

**$1000.0**

1051 ფასით

3 ოთახი

**$1500.0**

1438 ფასით

4 ოთახი

**$2000.0**

661 ფასით

5+ ოთახი

**$2500.0**

286 ფასით

დიდი დიღომი780 ფასიანი შეთავაზებაP25-P75: **$450-$556****$500**მედიანა$9/m²

1 ოთახი\*

**$450.0**

896 ფასით

2 ოთახი

**$500.0**

780 ფასით

3 ოთახი

**$650.0**

787 ფასით

4 ოთახი

**$800.0**

119 ფასით

5+ ოთახი

**$1050.0**

28 ფასით

დიდუბე408 ფასიანი შეთავაზებაP25-P75: **$500-$693****$550**მედიანა$9/m²

1 ოთახი\*

**$500.0**

385 ფასით

2 ოთახი

**$550.0**

408 ფასით

3 ოთახი

**$750.0**

358 ფასით

4 ოთახი

**$900.0**

87 ფასით

5+ ოთახი

**$1200.0**

23 ფასით

გლდანი329 ფასიანი შეთავაზებაP25-P75: **$450-$550****$500**მედიანა$8/m²

1 ოთახი\*

**$422.0**

453 ფასით

2 ოთახი

**$500.0**

329 ფასით

3 ოთახი

**$600.0**

289 ფასით

4 ოთახი

**$700.0**

44 ფასით

ორთაჭალა281 ფასიანი შეთავაზებაP25-P75: **$600-$900****$750**მედიანა$12/m²

1 ოთახი\*

**$500.0**

178 ფასით

2 ოთახი

**$750.0**

281 ფასით

3 ოთახი

**$850.0**

241 ფასით

4 ოთახი

**$1050.0**

53 ფასით

5+ ოთახი

**$2000.0**

18 ფასით

ისანი277 ფასიანი შეთავაზებაP25-P75: **$500-$650****$600**მედიანა$10/m²

1 ოთახი\*

**$460.0**

269 ფასით

2 ოთახი

**$600.0**

277 ფასით

3 ოთახი

**$800.0**

284 ფასით

4 ოთახი

**$900.0**

63 ფასით

5+ ოთახი

**$1200.0**

23 ფასით

ნაძალადევი237 ფასიანი შეთავაზებაP25-P75: **$500-$650****$551**მედიანა$10/m²

1 ოთახი\*

**$442.0**

297 ფასით

2 ოთახი

**$550.5**

237 ფასით

3 ოთახი

**$700.0**

210 ფასით

4 ოთახი

**$900.0**

42 ფასით

ნიმუში მოიცავს ფასიან შეთავაზებებს. 10-ზე ნაკლები დაკვირვებისას ფასი არ ჩანს. ქალაქის გეოგრაფიის მხოლოდ ნაწილია შეჯერებული.

ბიუჯეტი / 2

### რამდენი ვარიანტი შეესაბამება თქვენს ბიუჯეტს

არჩეული ოთახიანობის ცნობილფასიან შეთავაზებებს შორის.

$500-მდე

**25%**

$700-მდე

**57%**

$1 000-მდე

**86%**

02 / სრული თვეები

## როგორ იცვლებოდა განცხადებებში მითითებული ფასები

თბილისი · USD თვეში

ოთახები

ივლისი 2026

**$550**

აგვისტო 2026

**$550**

სექტემბერი 2026

**$600**

↑ 9.1% · შეთავაზების მედიანური ფასი გაიზარდა

03 / შეთავაზების დაკვირვების ასაკი

## რამდენი ხანია ამ შეთავაზებებს ვაკვირდებით

**9%**

≤7 დღე

2 840 შეთავაზება

**22%**

8–30 დღე

6 819 შეთავაზება

**69%**

>30 დღე

21 693 შეთავაზება

ასაკი ითვლება Flatsearch-ის მონაცემებში პირველი გამოჩენიდან.

## თბილისის მიკრორაიონების ქირის ფასები

აირჩიეთ მიკრორაიონი: მედიანური ფასები, დიაპაზონები და ოთახების მიხედვით დაჯგუფებული მონაცემები.

- [აბანოთუბანი · $1 000](/rent/tbilisi/abanotubani/)
- [ავჭალა](/rent/tbilisi/avchala/)
- [ავლაბარი · $800](/rent/tbilisi/avlabari/)
- [ბაგები · $800](/rent/tbilisi/bagebi/)
- [ჩუღურეთი · $650](/rent/tbilisi/chugureti/)
- [დიდი დიღომი · $500](/rent/tbilisi/didi-digomi/)
- [დიდუბე · $550](/rent/tbilisi/didube/)
- [დიღომი · $549](/rent/tbilisi/digomi/)
- [დიღომი 1-9 · $550](/rent/tbilisi/digomi-1-9/)
- [სოფ. დიღომი · $470](/rent/tbilisi/digomi-village/)
- [ელია](/rent/tbilisi/elia/)
- [გლდანი · $500](/rent/tbilisi/gldani/)
- [ისანი · $600](/rent/tbilisi/isani/)
- [ივერთუბანი](/rent/tbilisi/ivertubani/)
- [კონიაკის დასახლება](/rent/tbilisi/koniaki-dasakhleba/)
- [კუკია · $750](/rent/tbilisi/kukia/)
- [ლისის მიმდებარედ · $750](/rent/tbilisi/lisi-lake/)
- [ლოტკინი](/rent/tbilisi/lotkini/)
- [მესამე მასივი · $500](/rent/tbilisi/mesame-masivi/)
- [მთაწმინდა · $850](/rent/tbilisi/mtatsminda/)
- [მუხიანი · $450](/rent/tbilisi/mukhiani/)
- [ნაძალადევი · $551](/rent/tbilisi/nadzaladevi/)
- [ნავთლუღი · $499](/rent/tbilisi/navtlugi/)
- [ნუცუბიძის ფერდობი · $700](/rent/tbilisi/nutsubidze-plateau/)
- [ორთაჭალა · $750](/rent/tbilisi/ortachala/)
- [საბურთალო · $800](/rent/tbilisi/saburtalo/)
- [სამგორი · $499](/rent/tbilisi/samgori/)
- [სან. ზონა · $500](/rent/tbilisi/sanzona/)
- [სოლოლაკი · $832](/rent/tbilisi/sololaki/)
- [სვანეთისუბანი](/rent/tbilisi/svanetisubani/)
- [თემქა · $450](/rent/tbilisi/temqa/)
- [ვაკე · $1 000](/rent/tbilisi/vake/)
- [ვარკეთილი · $461](/rent/tbilisi/varketili/)
- [ვაშლიჯვარი · $550](/rent/tbilisi/vashlijvari/)
- [ვაზისუბანი · $460](/rent/tbilisi/vazisubani/)
- [ვეძისი · $700](/rent/tbilisi/vedzisi/)
- [ვერა · $900](/rent/tbilisi/vera/)

## მონაცემების შესახებ

- ### გამეორებები ვაერთიანებთ აღმოჩენილ გამეორებებს, რათა ერთი და იგივე შეთავაზება რამდენჯერმე არ დაითვალოს. გათვალისწინებულია განახლების დროს აქტიური განცხადებები.
- ### შეთავაზების ფასები ვაჩვენებთ განცხადებების ფასებს და არა დასრულებული გარიგებების თანხებს. მედიანა შუა ფასია: შეთავაზებების ნახევარი იაფია, ნახევარი კი ძვირი.
- ### სრული თვეები ვადარებთ მხოლოდ დასრულებულ თვეებს; არასრულ თვეებს არ ვაჩვენებთ.
- ### შეთავაზების ასაკი ასაკი ითვლება Flatsearch-ის მონაცემებში პირველი გამოჩენიდან.

[მონაცემების გამოყენებისა და ციტირების პირობები](/market/license/?lang=ka)

[განმეორებების გარეშე შეთავაზებების ძიება](/find/)

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "WebSite",
      "@id": "https://flatsearch.ge/#website",
      "url": "https://flatsearch.ge/",
      "name": "Flatsearch",
      "inLanguage": [
        "ru",
        "en",
        "ka"
      ],
      "publisher": {
        "@id": "https://flatsearch.ge/#organization"
      }
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://flatsearch.ge/market/?lang=ka#webpage",
      "url": "https://flatsearch.ge/market/?lang=ka",
      "name": "ბინის ქირის ფასები თბილისში 2026 უბნების მიხედვით | Flatsearch",
      "description": "თბილისში ბინების გრძელვადიანი ქირის საჯარო განცხადებების ანალიტიკა: მოთხოვნილი ფასები, უბნები და დუბლირებული განცხადებები. მონაცემები არ ასახავს მოთხოვნას ან დადებულ გარიგებებს.",
      "inLanguage": "ka",
      "isPartOf": {
        "@id": "https://flatsearch.ge/#website"
      }
    },
    {
      "@type": "Organization",
      "@id": "https://flatsearch.ge/#organization",
      "name": "Flatsearch",
      "url": "https://flatsearch.ge/"
    }
  ]
}
{
  "@context": "https://schema.org/",
  "@type": "Dataset",
  "creator": {
    "@type": "Organization",
    "name": "Flatsearch",
    "url": "https://flatsearch.ge/",
    "logo": "https://flatsearch.ge/static/web/favicon.svg"
  },
  "dateModified": "2026-10-12T00:22:13+04:00",
  "description": "Public analytics for long-term apartment rentals in Tbilisi: active source listings, estimated deduplicated rental offers, asking-price medians and P25–P75 ranges by neighbourhood and room count, budget coverage, monthly asking-price history, and observed offer age.",
  "distribution": [
    {
      "@type": "DataDownload",
      "encodingFormat": "application/json",
      "contentUrl": "https://flatsearch.ge/market/market.json"
    },
    {
      "@type": "DataDownload",
      "encodingFormat": "text/markdown",
      "contentUrl": "https://flatsearch.ge/market/market.md"
    }
  ],
  "inLanguage": [
    "ru",
    "en",
    "ka"
  ],
  "isAccessibleForFree": true,
  "keywords": [
    "Tbilisi",
    "rent",
    "apartment rentals",
    "asking prices",
    "real estate",
    "duplicate listings",
    "market analytics"
  ],
  "name": "Flatsearch — Tbilisi rental market analytics",
  "spatialCoverage": {
    "@type": "Place",
    "name": "Tbilisi, Georgia"
  },
  "variableMeasured": [
    "active listing count",
    "estimated deduplicated offer count",
    "duplicate listing share",
    "asking price median",
    "asking price P25 and P75",
    "budget coverage",
    "monthly median asking price",
    "observed offer age"
  ],
  "license": "https://flatsearch.ge/market/license/",
  "url": "https://flatsearch.ge/market/"
}
```